Villino in campagna,

Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra la semplicità della vita rurale e il potenziale di una residenza moderna. Con una superficie di circa 90 m², la casa è generosa negli spazi ma raccolta nella gestione, ideale sia come rifugio rigenerante per i weekend che come progetto di vita per chi desidera staccare dal caos cittadino.

L'ingresso si apre su un salotto luminoso, il vero cuore pulsante dell'abitazione. Lo spazio è concepito per essere accogliente: immagina ampie vetrate che incorniciano il verde esterno e, magari, un camino angolare che riscalda le serate invernali. La metratura permette di ricavare comodamente una zona dining e un'area relax.
La zona notte, ben separata per garantire la massima privacy, comprende:
* Camera Padronale: Spaziosa e con affaccio diretto sul giardino.
* Seconda Camera: Perfetta per gli ospiti, per i figli o da trasformare in uno studio creativo per lo smart working.
* Bagno: Un ambiente funzionale che, con un piccolo restyling, può ospitare una grande doccia a filo pavimento o una vasca dal sapore vintage.
Il Porticato: Un Salotto all'Aperto
Il vero tratto distintivo è il delizioso porticato. Questa zona d’ombra naturale funge da estensione del salotto verso l’esterno. È il luogo ideale per:
* Colazioni lente al mattino, avvolti dai suoni della natura.
* Pranzi e cene estive in compagnia di amici e parenti.
* Un angolo lettura protetto dal sole, dove godersi la brezza pomeridiana.
Il Terreno: Un Frutteto Privato
La casa è immersa in un lotto di 2.000 m², interamente piantumato con alberi da frutto. Non è solo un giardino, ma un piccolo ecosistema produttivo che regala fioriture spettacolari in primavera e frutti freschi a km zero (fichi, ciliegi, albicocchi o agrumi, a seconda del clima locale).
> Il potenziale: La vastità del terreno offre spazio sufficiente per inserire una piscina fuori terra, creare un orto biologico o semplicemente lasciare ampie aree a prato per il gioco e il relax degli animali domestici.
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Versatilità d'Uso
Questa proprietà è un "foglio bianco" con fondamenta solide:
* Casa Vacanza: Pronta per essere vissuta subito con pochi tocchi di arredo, offrendo una fuga immediata dalla routine.
* Abitazione Definitiva: Con interventi mirati (come l'installazione di un cappotto termico, pannelli fotovoltaici o un sistema di riscaldamento moderno), i 90 m² diventano una residenza principale sostenibile e di tendenza.